Агент свободы | тайный юрист

​#Кредиты
Ипотека
Как всё происходит?

Пройдёмся по законодательной базе, чтобы понимать, откуда черпать информацию, в случае неравной схватке с банком.

Основным законом, который регулирует отношения между залогодателем и залогодержателем является Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту — Закон об ипотеке).

В нем содержаться основные положения, регламентирующие отношения сторон с момента возникновения ипотеки, до момента погашения записи об обременении.

Имеем в виду, что залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Т.е. если Вы не брали кредит, но предоставили в залог по просьбе родственника, друга, коллеги свою квартиру или какую-либо недвижимость, то рискуете даже больше чем он. (ст.2 Закона об ипотеке)

Итак, договор ипотеки составлен:

✅ обязательно в письменной форме,
✅ подписан,
✅ зарегистрирован в Росреестре и в ЕГРП
✅ появилась запись об обремени в виде ипотеки.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным (ст. 10 Закона об ипотеке).

С этого момента, Вы не можете распоряжаться залоговым имуществом без согласия залогодержателя.

Захотите Вы его продать, подарить, заложить, Вы обязательно должны получить письменное, надлежащим образом оформленное разрешение.

Позже, рассмотрим ситуацию, что будет делать банк когда мы не будем платить «ипотеку». Оставайтесь на связи, ставьте упоминание и следите за выпусками. 👇
Агент свободы

www.tg-me.com/id/Агент свободы | тайный юрист/com.agent_svobodi/921

12.8K viewsAug 24, 2021 at 06:21

​#Кредиты
Ипотека
Как всё происходит?

Пройдёмся по законодательной базе, чтобы понимать, откуда черпать информацию, в случае неравной схватке с банком.

Основным законом, который регулирует отношения между залогодателем и залогодержателем является Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту — Закон об ипотеке).

В нем содержаться основные положения, регламентирующие отношения сторон с момента возникновения ипотеки, до момента погашения записи об обременении.

Имеем в виду, что залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Т.е. если Вы не брали кредит, но предоставили в залог по просьбе родственника, друга, коллеги свою квартиру или какую-либо недвижимость, то рискуете даже больше чем он. (ст.2 Закона об ипотеке)

Итак, договор ипотеки составлен:

✅ обязательно в письменной форме,
✅ подписан,
✅ зарегистрирован в Росреестре и в ЕГРП
✅ появилась запись об обремени в виде ипотеки.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным (ст. 10 Закона об ипотеке).

С этого момента, Вы не можете распоряжаться залоговым имуществом без согласия залогодержателя.

Захотите Вы его продать, подарить, заложить, Вы обязательно должны получить письменное, надлежащим образом оформленное разрешение.

Позже, рассмотрим ситуацию, что будет делать банк когда мы не будем платить «ипотеку». Оставайтесь на связи, ставьте упоминание и следите за выпусками. 👇
Агент свободы

BY Агент свободы | тайный юрист